¿QUÉ SON LAS GRIETAS POR ASENTAMIENTO?
Las grietas por asentamiento son fisuras que aparecen en las estructuras de un edificio debido al movimiento del terreno sobre el que se encuentra construido, es frecuente que aparezcan en la primera década de vida de una vivienda o edificio, que es cuando tanto el terreno como los cimientos se amoldan el uno al otro.
Este movimiento, que ocurre de forma natural, puede ser causado por diversos factores como:
• Peso del edificio: El peso de la construcción ejerce una presión sobre el suelo, lo que puede provocar su compactación y, en consecuencia, el asentamiento del edificio.
• Cambios en el contenido de humedad del suelo: Las variaciones en la cantidad de agua en el suelo pueden modificar su volumen y, por tanto, afectar la estabilidad de la estructura.
• Vibraciones: Actividades como el tráfico, obras cercanas o movimientos sísmicos pueden generar vibraciones que aceleran el proceso de asentamiento.
¿CÓMO IDENTIFICAR LAS GRIETAS POR ASENTAMIENTO?
Identificar las grietas por asentamiento puede no ser siempre sencillo, ya que pueden confundirse con otros tipos de fisuras.
Se requiere un análisis muy cuidadoso de los patrones de grietas para comprender si un edificio tiene una falla estructural o simplemente se está asentando.
Sin embargo, existen algunas características que pueden ayudar a diferenciarlas:
• Ubicación: Suelen aparecer en zonas de mayor tensión, como esquinas, encuentros de muros y alrededor de aberturas (puertas, ventanas).
• Dirección y forma: A menudo tienen una forma diagonal o escalonada. Pueden comenzar en una esquina y extenderse en ángulos irregulares.
• Evolución: Con el tiempo, suelen aumentar de tamaño o aparecer nuevas grietas en la misma zona.
• Patrón: A menudo, siguen un patrón relacionado con la estructura del edificio y la dirección de las cargas.
Otras características que pueden indicar un asentamiento:
• Puertas y ventanas que rozan o no cierran bien.
• Inclinación de suelos o paredes.
• Aparición de grietas en revestimientos (azulejos, pintura).
• Hundimientos en el terreno alrededor del edificio.
¿POR QUÉ ES IMPORTANTE IDENTIFICARLAS?
Detectar las grietas por asentamiento a tiempo es fundamental para evaluar la gravedad del problema y tomar las medidas necesarias para solucionarlo. Un asentamiento excesivo puede comprometer la estabilidad de la estructura y causar daños importantes en el edificio.
¿Qué hacer si detectas grietas por asentamiento?
Si sospechas que tu edificio tiene grietas por asentamiento, es recomendable:
1. Contactar a un profesional: Un ingeniero civil o un arquitecto estructural podrá realizar una evaluación detallada de la situación y determinar las causas del problema.
2. No intentar reparar las grietas por tu cuenta: Las reparaciones inadecuadas pueden empeorar la situación.
3. Documentar las grietas: Toma fotografías y anota la fecha de aparición y la evolución de las mismas. Esta información será útil para el profesional que evalúe el caso.
En la mayoría de los casos, las grietas por asentamiento no son graves y se pueden solucionar con técnicas de consolidación. Es importante contactar a una persona con conocimiento en el tema para determinar la técnica más adecuada y detener los movimientos que ha experimentado el edificio.