¿Qué es el certificado de tradición y libertad?
El certificado de tradición y libertad es un documento legal que acredita la situación jurídica de un bien inmueble. Este certificado proporciona información clave sobre la propiedad, como:
1. Titularidad: Identifica quién es el propietario actual del inmueble.
2. Historial de propiedad: Muestra los diferentes propietarios que ha tenido el inmueble a lo largo del tiempo.
3. Cargas y gravámenes: Indica si el inmueble tiene hipotecas, embargos u otras restricciones que afecten su libre disposición.
4. Descripción del inmueble: Proporciona detalles sobre la ubicación y características del bien.
En Colombia, este certificado es fundamental para realizar transacciones inmobiliarias, ya que permite a los compradores verificar la legalidad y el estado del inmueble antes de realizar una compra. Además, es un documento requerido en trámites legales, financieros y notariales relacionados con bienes raíces.
¿Cómo descargar el certificado de tradición y libertad?
• Debe Ingresar a la página oficial https://certificados.supernotariado.gov.co/certificado
• Tenga presente la oficina en la que está registrado el inmueble y el número de matrícula.
• Ingrese al menos tres letras del lugar en donde está registrado el inmueble.
• Aparecerá un apartado llamado “Oficina de Registro”, en el cual deberá seleccionar dónde está registrado el inmueble. Por ejemplo, si está en la ciudad de Medellín, escribirá en ese campo las primeras letras y podrá elegirla.
• Escriba los números de la matrícula inmobiliaria, sin puntos o guiones, solo números. Y haga clic en “Buscar”.
• Aparecerá una ventana con la dirección exacta de la propiedad y la ciudad de su registro, por lo que deberás confirmar esta información. Si no coinciden con su propiedad, haga clic en “Cancelar” y verifique la matrícula nuevamente.
• Si los datos son los correctos, haga clic en “Agregar al carrito”. Verá un mensaje indicando que la matrícula fue agregada, haga clic en “Aceptar”.
• En la parte inferior encontrará los datos y el valor a pagar. Recuerde que son $20.900 pesos colombianos, los que cobra la Superintendencia de Notariado y Registro por el documento. Haga clic en ‘Pagar’.
• Seleccione el método de pago, ya sea por PSE, Botón Bancolombia, tarjeta de crédito o Voucher.
• Ingrese su correo electrónico.
• Ingrese sus datos bancarios para realizar el pago.
• Una vez realizada la compra, podrá descargar el certificado de tradición y libertad tanto en la página oficial o desde su correo electrónico.
• Las personas también pueden solicitar personalmente el certificado de tradición y libertad a través de las 195 oficinas de Supernotariado y Registro en todo el país, en las que deberá presentar la misma información y el mismo valor.
• En la página web oficial podrá consultar la dirección de cada uno de los puntos físicos: https://www.supernotariado.gov.co/oficinas-de-registro/
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