SUBSIDIOS DE VIVIENDA EN COLOMBIA 2025: ¡APROVECHA ESTAS OPORTUNIDADES PARA COMPRAR TU HOGAR!
Si estás pensando en comprar vivienda en Colombia este 2025, hay diferentes subsidios y programas diseñados para ayudarte a hacer realidad tu sueño de tener casa propia. En este artículo te contamos cuáles son las opciones disponibles, sus beneficios y cómo acceder a ellas.
1. Subsidios Nacionales a través de Cajas de Compensación Familiar.
Las Cajas de Compensación Familiar ofrecen subsidios de vivienda a sus afiliados dependiendo de su nivel de ingresos. Estos subsidios están dirigidos a hogares que desean comprar una Vivienda de Interés Social (VIS) o Vivienda de Interés Prioritario (VIP).
Valor máximo de Vivienda de Interés Social (VIS): Para 2025, el valor máximo de una vivienda VIS es de $213.525.000 COP (150 SMMLV).
Valor máximo de Vivienda de Interés Prioritario (VIP): Para 2025, el valor máximo de una vivienda VIS es de $128.115.000 COP (90 SMMLV).
✅ Para hogares con ingresos hasta 2 SMMLV: Subsidio de hasta 30 salarios mínimos ($42.705.000 COP).
✅ Para hogares con ingresos entre 2 y 4 SMMLV: Subsidio de hasta 20 salarios mínimos ($28.470.000 COP).
???? Importante: Para acceder a este beneficio debes estar afiliado a una Caja de Compensación y no haber recibido subsidios anteriormente.
???? Ejemplo de Cajas de Compensación: Comfama, Comfenalco, Compensar, Colsubsidio.
2. Subsidios en Medellín: Programas del ISVIMED.
En Medellín, el Instituto Social de Vivienda y Hábitat (ISVIMED) ofrece programas de subsidios para familias que desean comprar vivienda en la ciudad.
✔ Programa "Compra tu Casa": ISVIMED proyecta otorgar más de 4.000 subsidios a familias de Medellín entre 2024 y 2027. Este subsidio ayuda a completar la cuota inicial de la vivienda.
✔ Mejoramiento de Vivienda: Para familias que ya tienen casa propia, pero necesitan adecuaciones o reparaciones.
???? Requisitos generales: Tener ingresos dentro de los rangos establecidos, no ser propietario de otra vivienda y no haber recibido otro subsidio anteriormente.
3. Opciones de Financiamiento con el Fondo Nacional del Ahorro (FNA).
El Fondo Nacional del Ahorro (FNA) ofrece opciones de financiamiento con tasas preferenciales y programas especiales:
???? Generación FNA: Dirigido a jóvenes entre 18 y 28 años, con condiciones especiales de crédito para la compra de vivienda.
???? Créditos con Cesantías: Si tienes tus cesantías en el FNA, puedes acceder a créditos con beneficios adicionales.
???? Ventaja: Permite a personas con ingresos variables (independientes, emprendedores) acceder a crédito con mayor facilidad.
¿Qué pasó con "Mi Casa Ya" en 2025?
El programa nacional "Mi Casa Ya", que ayudaba a miles de colombianos a comprar vivienda, fue suspendido en diciembre de 2024 debido a restricciones presupuestales.
Sin embargo, el Ministerio de Vivienda está evaluando nuevas estrategias para continuar con subsidios similares en el futuro.
???? Recomendación: Mantente informado sobre nuevos programas y opciones de subsidios que puedan activarse en el transcurso del año.
¿Cómo aplicar a estos subsidios?
1. Consulta los requisitos y documentos necesarios en cada entidad.
2. Asegúrate de no haber recibido subsidios anteriormente.
3. Verifica si cumples con el rango de ingresos exigido.
4. Solicita asesoría con expertos inmobiliarios para encontrar la mejor opción de vivienda.
En Conaltura Inmobiliaria, te asesoramos para que encuentres los mejores beneficios para ti.